HomeENTORNOAMBIENTENueva York sigue en la oscuridad respecto al riesgo de inundaciones

Nueva York sigue en la oscuridad respecto al riesgo de inundaciones

Publicado el

por Zoya Teirstein

Las casas estadounidenses en zonas inundables están sobrevaluadas en cientos de miles de millones de dólares, según un estudio publicado en la revista Nature Climate Change. Los propietarios de viviendas de bajos ingresos en los estados controlados por republicanos corren un riesgo especial de que el valor de sus viviendas se desinfle a medida que se acelera el calentamiento global.

Las inundaciones son un peligro natural costoso y mortal en los Estados Unidos. Durante décadas, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias ofreció seguros contra inundaciones a precios reducidos, incentivando a los desarrolladores a construir casas en áreas propensas a inundaciones. Los mapas de inundación de la agencia también están notoriamente desactualizados. Eso llevó a una situación peligrosa para los propietarios de viviendas que se enfrentan año tras año a inundaciones debilitantes.

El estudio, publicado por un grupo de organizaciones académicas, sin fines de lucro y gubernamentales que incluyen el Fondo de Defensa Ambiental y la Reserva Federal, reveló que las viviendas en zonas inundables están sobrevaluadas hasta en 237 mil millones de dólares.

Los investigadores encontraron que los propietarios costeros y los propietarios de viviendas en estados que tienen leyes de divulgación de inundaciones inadecuadas o inexistentes, como Florida, donde no hay leyes de divulgación y las casas están sobrevaluadas en 50 mil millones, eran particularmente vulnerables a la sobrevaluación. También encontraron que una gran parte de las casas sobrevaluadas se encuentran en áreas que, según FEMA, actualmente no tienen un riesgo significativo de inundación, una señal de que los mapas de inundaciones deben actualizarse. Los autores del estudio le dijeron a Grist que los estados deben medir y comunicar claramente el riesgo de inundación a los propietarios de viviendas, independientemente de si su hogar está ubicado en una de las “áreas especiales de riesgo de inundación” de la agencia, donde el seguro contra inundaciones es obligatorio para la mayoría de las hipotecas.

Más en New York Diario:  ¿La carne artificial es sustentable?

Según el estudio, los propietarios de viviendas de bajos ingresos podrían ver desaparecer hasta el 10 por ciento de su valor de mercado en los próximos años, un golpe para los menos capaces de soportarlo. “Lo que encontramos es que los hogares de bajos ingresos están más expuestos al riesgo de deflación de precios en el mercado inmobiliario”, dijo Jesse Gourevitch, miembro del Environmental Defense Fund y coautor del estudio, a Grist. “Si esa burbuja explotara, esos hogares podrían correr el riesgo de perder el valor de la vivienda”.

Las consecuencias del riesgo de inundaciones provocadas por el clima se extienden más allá de los propietarios de viviendas individuales a sus comunidades más grandes. El estudio mostró que las ciudades en el norte de Nueva Inglaterra, el este de Tennessee, el centro de Texas, Wisconsin, Idaho, Montana y muchas áreas costeras podrían ver reducidos sus presupuestos si se tuviera en cuenta el valor real de las viviendas en las zonas inundables y como resultado disminuyeran los ingresos por impuestos a la propiedad.

“Muchos gobiernos locales dependen en gran medida de los ingresos por impuestos a la propiedad para su presupuesto general”, dijo Gourevitch. “En áreas con un riesgo de inundación particularmente alto y donde el riesgo de inundación no se valora adecuadamente en el valor de la propiedad, existe la posibilidad de que el valor tasado de las propiedades pueda caer”.

Algunos estados aprobaron leyes que requieren que los vendedores revelen el riesgo de inundación a los compradores, lo cual es una buena manera de protegerse contra la sobrevaluación descrita en el estudio. La otra semana, la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte aprobó una petición para dar a los compradores de vivienda el derecho a la información sobre el riesgo de inundaciones. Pero veintiún estados, incluido Nueva York, todavía mantienen a los compradores de viviendas en la oscuridad. La implementación de requisitos de divulgación en esos estados podría ayudar a abordar el riesgo financiero futuro de inundaciones.

Más en New York Diario:  La conexión entre incendios forestales y crisis de vivienda

El estudio “plantea muchas preguntas morales para los formuladores de políticas públicas sobre quién asumirá los costos de estos impactos climáticos”, dijo Gourevitch. Es posible que los legisladores estatales y federales pronto tengan que considerar si la sobrevaluación es una carga individual o si corresponde al gobierno rescatar a las personas.

Fuente: Grist/ Traducción: Tara Valencia

Últimos artículos

Transitoriedad y abundancia en la nueva sociedad de servicios

por Laura Rival No es sólo Generation Rent la que busca la flexibilidad de no...

En los pasajes sonoros

por Marcelo Pisarro La primera oración de Cómo mienten los mapas, el libro de 1991...

El golpe de estado musical de Beyoncé

por Elsa Grassy Un golpe de estado musical. Así se podría describir el nuevo álbum...

Comer, dormir y sobrevivir en refugios de Nueva York

por Seth Freed Wessler A pesar de la sirena a todo volumen del teléfono de...

Arqueología del eclipse

por Aline Lara Galicia Hoy millones de personas observarán un eclipse de Sol, principalmente en...

El terremoto de Nueva York

por Tara Valencia  El viernes 5 de abril de 2024, a las 10:23 am, Nueva...

Todo lo que tienes que saber sobre el mayor terremoto en Nueva York en 140 años

por Rachel Holliday Smith y John Homenuk La línea del horizonte se balanceaba un poco,...

El derecho a las armas

por Morwari Zafar El año pasado, Estados Unidos fue testigo de más de 650 tiroteos...

Malas prácticas periodísticas sobre el cambio climático

por Dennis Meredith Cuando los periodistas científicos escriben sobre un avance de una investigación, a...

¿De dónde viene la idea de la resurrección de Jesús?

por Aaron Gale En Pascua, los cristianos de todo el mundo se centran en dos...

Tatuarse en Nueva York fue ilegal hasta 1997

por Jennifer Nalewicki En 1961 se volvió oficialmente ilegal hacerle un tatuaje a alguien en...

Esperando el eclipse total

por Christopher Palma El 8 de abril de 2024, millones de personas en todo Estados...

El museo viviente de Nueva York

por Haidee Chu No hay mucho fuera del Edificio 75 del Centro Psiquiátrico Creedmoor que...

La conquista publicitaria

por Alina Klingsmen Lo más impresionante de los trabajos de Emile Durkheim, que ya cuentan...

Los dioses callejeros de Martin Scorsese

por Anthony Smith Una imagen del set de la última película de Martin Scorsese, Killers...

Sigue leyendo

Transitoriedad y abundancia en la nueva sociedad de servicios

por Laura Rival No es sólo Generation Rent la que busca la flexibilidad de no...

En los pasajes sonoros

por Marcelo Pisarro La primera oración de Cómo mienten los mapas, el libro de 1991...

El golpe de estado musical de Beyoncé

por Elsa Grassy Un golpe de estado musical. Así se podría describir el nuevo álbum...